2020年，永川开发商拿地意愿不强，土地出让放缓

永川房产 · 发表于 2021-1-14 16:39:41

2020年，永川楼市呈下行态势，开发商拿地意愿不强，据永川房交网统计，永川城区全年仅成交11宗二类居住用地，约51.7万㎡，总体量约104.7万㎡，出让金额约17.67亿元。

数据来自永川公共资源交易中心

01 同比减少近五成

同比2019年，2020年永川居住用地出让宗数、面积、金额均大幅减少。其中出让面积减少约40万㎡，新增体量减少约84.6万方，成交金额减少约23.2亿元。

土地成交主要集中在2020年上半年，由于楼市不景气，下半年开发商拿地意愿进一步减弱。

02 版块分布

从版块分布来看，永川凤凰湖片区出让2宗地，神女湖片区出让3宗地，老城区出让5宗地，万达版块出让1宗地，2018-2019年的大热版块兴龙湖片区无土地出让。

03 成交价格

从成交价格来看，仅有神女湖公园旁的中铁地块溢价2513万元成交，其余10宗地均以出让起始价成交，老城区楼面价在950-1754元/㎡，凤凰湖片区楼面价在1258-1950元/㎡，神女湖片区楼面价在2090-2200元/㎡。

04 开发进度

2020年永川成交的地块，星光森林、金科贝蒙·湖山云麓、恒森·盛世华章、爱情地产·天空之城四个项目已开盘，中国铁建•青秀湾、俊豪·文昌里、五洲·临江府即将开盘。

目前永川在售楼盘库存充足，尽管2020年土地出让节奏放缓，但短时期内不会影响供应，仍然是买方市场。

对于刚需购房者来说，2020年没买到房，2021年上半年仍然是绝佳的购房时机；改善购房也可以早点下手，尽管市场竞争激烈，但品质、地段、配套、户型俱佳的产品仍然十分紧缺，错过就只能买二手房了。

空城·旧人的心 · 发表于 2021-1-14 16:56:53

这么多楼盘吗a

来了，老弟啊 · 发表于 2021-1-14 16:58:05

永川好地方

怀念过去 · 发表于 2021-1-14 16:58:22

看了看手里的票子买不起

秦秦秦 · 发表于 2021-1-14 18:04:01

房子贵了买不起

霞颖浩 · 发表于 2021-1-14 20:19:17

钱钱不好找买不起啊

宽少 · 发表于 2021-1-14 21:03:33

不错

海殇 · 发表于 2021-1-14 23:20:00

钱不好赚了，多观望下

祥明 · 发表于 2021-1-15 08:18:24

只能看看

无虑 · 发表于 2021-1-15 11:05:15

除了卖地，还是卖地

[楼市观察] 2020年，永川开发商拿地意愿不强，土地出让放缓