报告：2021年永川有多少房子要卖？房价会涨吗？

浅浅0爱 · 发表于 2021-2-5 08:59:41

据永川房交网统计，2021年永川城区在售楼盘31个，住宅新增供应量17361套，面积达1737819㎡（了解各盘供应量统计表登录房交网：http://www.fangjiaowang.cn/永川站）。与去年相比，今年新增量仍有增加。

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区域板块供应量分析

根据区域板块供应量统计：

兴龙湖片区预计在售楼盘 7个，新增量2869套，面积301702㎡；

神女湖片区预计在售楼盘5个，新增量1649套，197102㎡；

凤凰湖片区预计在售楼盘8个，新增量6112套，新增面积660613㎡；

万达广场片区预计在售楼盘4个，新增量3134套，新增面积302978㎡；

老城区及城南片区在售楼盘7个，新增量3597套，新增面积275424㎡。

可以看出，2021年永川新增供应量集中在凤凰湖片区，神女湖最少，兴龙湖片区开发商接近尾声。

02

物业形态供应量分析

根据物业形态统计：

永川洋房预计新增6649套，新增面积762158㎡；

高层和小高层10282套，新增面积 901366㎡；

别墅和四合院预计新增430套，新增面积74295㎡。

可以看出，2021年洋房和别墅等改善物业新增供应量明显，与刚需产品平分秋色。

说明永川住宅处于升级换代阶段。

03

楼盘新增供应量前10名

根据2021年永川楼盘单盘新增供应量来看，前10盘合计新增9915套，占全年57%，新增面积933722㎡，占全年54%。

从前10楼盘新增供应量来看，凤凰湖片区有5盘入围，万达广场片区3盘入围，兴龙湖只有香缇时光入围；2021年永川楼市主要竞争在凤凰片区和万达广场。

结合2020年永川销量来看，去年永川住宅销售了122万平方米，今年的市场供大于求。在大的楼市政策调控下，2021年永川房价上涨可能性不大，维持现在的房价将是大概率。

诗酒止步 · 发表于 2021-2-5 09:00:45

还是赞一个

你给的感动 · 发表于 2021-2-5 09:03:32

撒子时候搞得哦

人生如梦123 · 发表于 2021-2-5 09:05:20

买房子的又多一个选择

halou · 发表于 2021-2-5 10:07:32

二手房现在不好卖了

萌萌站起来 · 发表于 2021-2-5 10:08:01

据我分析永川房价还是很低，有上涨空间

岩盐 · 发表于 2021-2-5 15:04:05

来看看的

[楼市观察] 报告：2021年永川有多少房子要卖？房价会涨吗？