自重庆主城区由9区扩大到主城都市21区后，差异化，已成为目前重庆主城周边区县经济实现突破的关键所在，江津、璧山、永川皆是如此。
但如何在差异化中“发挥比较优势”，永川去年已经用1144.17元的GDP给出了答案：即产城景融合发展。
01产业先行 带动区域活力
主城区有轨道交通、医疗、教育、商业等各项配套优势，对于周边人口虹吸具备先天性优势；对比之下，区县可避其“锋芒”，主打居住舒适性，因此产城景融合也几乎是周边区县的必走之路。
众所周知，永川产城景融合发展已有多年实践基础，并且已被写入政府工作报告，数字经济与汽博产业是其两大支柱。
其中，永川千亿级汽车产业生态城已于2020年开始全面投产，云谷·永川大数据产业园也已被列入重庆数字经济“十四五”规划中。
（云谷大数据产业园 图源网络）
选择先树立产业标杆，再引入人口（城）是“产城景”融合发展的首要步骤，也是一种全新的发展模式。
一般而言，传统的区域发展模式是先发展城市基础配套，再引入人口。但这种没有产业作为支撑的发展模式注定无法长期留住人口。
永川则另辟蹊径，选择了产业优先，再吸引人才，最后带动经济发展的全新模式；其意义在于留住人口，盘活区域活力。
（航拍永川区）
因为对于板块发展而言，有产业，才能带动人口流入；有高新人才，才能促进消费。有消费，板块发展才有动力。
这是一个无限循环局...
最终发挥永川作为主城都市区战略支点城市，及成渝地区双城经济圈枢纽节点城市的核心带动作用。
02城市向南 筑巢引凤
目前，永川的产城景融合之路已走到高新区凤凰湖板块。为何选择这片区域？主要原因有三个：
首先是地势。不同于主城区，永川总体地势较为平坦，尤其是凤凰湖一带；地势平坦则有利于板块“放射式”扩张，不受大山大河的阻隔，基建配套进度也会大大加快。
其次是规划。在成渝地区双城经济圈规划出炉后，位于双城之间的永川凭借得天独厚的地理优势，也重新规划了城市走向；向东、向西发展已日趋成熟，向南成为了最新规划，凤凰湖位于向南城芯，已占据天时地利。
最后是生态条件。凤凰湖湿地公园总占地面积达到了约1249亩，集文化休闲、亲水娱乐、生态景观等多重功能于一体，让产、城、景融合发展，三大条件均有依托载体。
（航拍凤凰湖公园）
凤凰湖产业园区成立以来，以培育“千亿级工业园区、百亿级产业集群、亿元级纳税企业”为目标，大力发展数字经济、机械装备、新型材料三大产业，并已形成一定的规模体系。未来规划人口约50万人。
目前，诸如雅迪、美国罗宾斯、科克等品牌已强势入驻，共同构筑千亿级汽车产业园，并形成众多电子配件及新型材料等品牌聚合之势。
（航拍永川高新区凤凰湖产业园一隅）
截至2021年7月底，凤凰湖产业园签约项目60个，同比增长57.9%，引资183.5亿元，同比增长170.6%；资金及项目的投入，必将带动相关产业生态链上下游企业驶入“快车道”。因此，板块去年贡献全区90%GDP，可谓是一家独大。
就目前而言，凤凰湖产业园发展轨迹可参照重庆西区科学城，复制“筑巢引凤”模式。区域价值即将迎来爆发！
03前瞻布局 一鸣惊人
产业已成体系，“巢”已筑好，“凤”从哪来？
众所周知，人口迁移具有周期性，并不会永久性往一个方向流动，产业与城市的发展方向是最大诱因。
如今在城市“一路向南”的关键节点上，爱情地产在楼市新周期下逆势而来，两大项目——爱情广场、爱情·天空之城布局永川南。
其中，爱情广场定位为永川首个商业综合体，落子兴龙大道凤凰湖旁，是爱情地产斥资19亿巨资倾力打造的全国第二座爱情城。
（爱情广场区位图）
近30万方环湖综合体，其中商业部分约13.5万体量，构筑一站式家庭生活中心与潮流消费体验目的地。
（爱情城项目鸟瞰图 以最终呈现效果为准）
说到其最大的亮点，莫过于能够因地制宜，瞄准周边千亿级汽车产业链，打造汽车主题畅玩空间，紧扣时尚与个性，深得年青一族的追捧。
项目主打的i-X车主题空间、i-D滨湖社交平台、i-H嗨趣潮玩、i-M文创空间四大商业业态，不仅在永川乃至重庆主城区都实为稀缺。
（爱情城商业项目效果图 以最终呈现效果为准）
稀缺，意味着很难复制，预示着“错过或不再有”，因此：
3月12日，爱情城LOFT迎来首开大捷，项目前期办卡约500组，当天便成交超300套，刷新了永川地区开盘成交套数之最、开盘人气之最；而在产品性价比、稀缺性、投资属性及配套资源上也称得上“永川之最”。
（首开当日实拍图）
城市核芯临湖资源、个性化商业定位、预判性区域站位，这是爱情城项目能够一鸣惊人的底层逻辑；在以住宅业态为主的永川市场，爱情城LOFT的横空出世丰富了区域人居产品线，用差异化的思路开启一条全新“赛道”，重塑片区“价值壁垒”。
04产城景融合 补齐关键一环
至此，永川凤凰湖板块在产城景融合之路上补齐了关键一环——城。
试想一下，原先在凤凰湖产业园就业的人群，忙碌一天后各自回家，即便凤凰湖生态资源再优越，也无暇欣赏。
如今爱情城在其中起到的是聚合作用。
工作完下班后逛个公园，商场吃个饭，回到爱情城LOFT休息，整个过程都在一个板块内，产城景自然就融合为一。
可以说，产、景原本“各自为战”，有了爱情城，三者便相辅相成，融为一体。
（爱情广场规划图 以最终呈现效果为准）
（爱情城LOFT效果图 以最终呈现效果为准）
而为了达成此目标，爱情城LOFT在产品设计上也是独具匠心。
实得面积大：
产品面积段在34~51平米之间，二层赠送面积高达38~62平米，赠送面积增幅高达119%，相当于买一层送一层，综合性价比远高于一般住宅；
空间灵动：
约5.1米层高，可根据个人喜好，双层、单层随意设计，可增加居住面积也可延伸全屋向上空间，个性化十足；
（公寓装修示意图 图源网络）
多重使用方式：
周边产业园客群丰富，可自住可出租，双钥匙设计可租一层住一层，两层分开出租获得双倍收益，还可改成工作室自主创业；
入门槛低：
总价仅需23万起，租金可抵月供，置业无压力，可作为婚前过渡房，或婚后资产保值项目，民用水电气三通降低生活成本。
总体而言，对比住宅，爱情城LOFT小有小的精致，个性化的产品理念集流通性与实用性为一体，不论是自住还是投资都是一个进可“攻”，退可“守”的绝佳选择。
结语
在楼市进入新周期的关键节点下，爱情地产重仓永川区，布局两大作品，体现的是其“来一城，深耕一城”的企业宗旨，并致力于长期与永川共发展，将产品主义贯穿区域“产城景”融合发展的每个步骤。
未来，在凤凰湖板块区域价值爆发之时，爱情城LOFT价值也将不可限量；目前项目房源已所剩无几，抢占核心资产，就趁现在。
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