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发表于: 2019-9-5 11:02 | 显示全部楼层

抹灰砂浆毛坯墙出现脱沙掉砂标号差不合格-手指就能轻易抠出个坑
毛坯房掉沙严重。新房交房后 墙面用手指就能轻易抠掉沙子,能扣出个坑。
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水泥抹灰砂浆墙面不合格掉沙脱渣会有哪些隐患?
1.如果住户墙面装修刮大白(腻子),会导致大白开裂、脱落!
2.若墙面贴砖,瓷砖也可能因此脱落(若是外墙,更危险!);
3.阳角处强度不够,上完大白(腻子粉)后,轻微磕碰就会脱落,甚至自动脱落;
4.厨房卫生间墙面水泥抹灰砂浆不合格,会导致防水涂料层空鼓脱层,从而防水失效。热水器掉落等等。
不是所有墙面都会掉沙。一旦掉沙,若得不到合理修复,将麻烦不断。
毛坯房装修是比较好把控的,无论是精装修,还是简单装修,都可以根据自己的喜好来决定。但是毛坯房墙面装修特别重要,每个环节都要细心。那么,下面小编为大家分享毛坯房墙面掉沙子是什么原因,以及毛坯房墙面如何装修?
一、毛坯房墙面掉沙子是什么原因
毛坯房墙面掉沙子原因如下:
1、水泥质量有问题,或者是水泥用量少。
2、水灰比过大,拌合混凝土水量过多,导致混凝土表面泌水,降低混凝土强度。
3、砂石料的级配不合理、含泥量高。
4、养护不当,导致墙面掉沙。
5、压光时间掌握的不好、混凝土表面没有达到一定强度引起掉沙。
二、毛坯房墙面掉沙修复办法!不用铲墙。
1、检查墙面
毛坯房墙面使用的是水泥砂浆,在装修对墙面进行检查,看墙面水泥是否牢固、平整,如果不是的话,需要及时用治沙灵修复!不用铲墙。
治沙灵功能:改变清水房搓砂墙物理性能,与砂浆中的水泥成分发生化学反应,使之变得更坚固,减缓墙面老化速度,增加墙体使用寿命,从根本上解决抹灰层(腻子层)因基层清水墙松散导致的翻沙、掉灰、空鼓、脱层、开裂等问题。使用过治沙灵的搓沙墙面不会再起沙,即可免去重新刮沙的烦恼,又能节约成本,施工方便,治沙灵墙面起砂修复液不再是利用胶水粘合剂的耦合性能,而是彻底改变砂浆性质的一种更完美的产品,它能使起砂起灰的清水墙还原成坚固、密实的状态。
2、成品保护
在墙面装修前对成品进行保护,装修墙面时会有灰尘或是油漆、腻子等,一旦沾上了,就给我们添加不必要的麻烦。
3、刮腻子
成品保护好之后,就可以对墙面进行刮腻子,一般刮腻子只需要两遍,这样就已经可以让墙面的底色均匀。
4、刷漆
墙面打磨好了后,把墙面灰尘清除,进行涂刷底漆,底漆刷一遍就行,但是必须要均匀,等到彻底干了之后,就可以进行下个步骤,那么就是涂刷面漆,面漆需要涂刷两遍,每一遍时间隔2-4个小时,第二遍面漆刷完后,等待1-2天才能彻底干,在涂料完全干透前,要注意防水、防旱、防晒、防止漆膜出现问题。
通过“治沙灵”重新改造还原的搓沙墙面不会再掉沙,即可免去重新刮沙的烦恼,又能节约成本,施工方便。特别是用于老旧墙翻新改造、脱砂墙面的处理,避免腻子或干粉脱层出现空鼓等问题。
一粒沙引发的事件:
某房屋承建施工商施工的商住楼,有一部分水泥抹灰砂浆墙由于外加剂添多了,导致强度不够,由于脱沙区域零散,当验收时并未发觉。所以通过了验收。交房期间,业主发现了这一问题,并与开发商多次交涉。因承建商与开发商有保修约定,在质保期内,有任何质量问题都需要无条件处理。现在开发商要求将脱沙不合格的区域铲掉重做整改,由于墙面脱沙区域不固定,不是所有区域都有问题(有的区域合格,有的区域不合格)若是铲掉不合格部分重做,不仅施工难度大,还会有遗漏(全部铲掉不现实)。并且由于墙体是空心砖砌块,若是按要求凿到基层,很可能损坏到空心砖墙体。于是承建商提出用胶水界面剂墙固之类的修复。然而这一建议受到了业主们的严辞拒绝。业主认为这是开发商纵容承建商,又想偷工减料用治标不治本的方式糊弄业主,因此引发了冲动的业主与开发商争吵了起来……

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