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[购房问答] 房子过户需要多少钱?过户费怎么计算的?

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发表于 2020-11-22 10:54:43 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。
房子过户多少钱?
房子过户多少钱?
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地增值税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税。
过户费计算过程是什么?
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
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圆转纯熟

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发表于 2020-11-22 14:22:23 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-22 13:49:55 来自手机 | 显示全部楼层
没房卖
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发表于 2020-11-23 07:58:31 来自手机 | 显示全部楼层
体现得很到位
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略有小成

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发表于 2020-11-23 08:09:28 来自手机 | 显示全部楼层
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已臻大成

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发表于 2020-11-23 08:54:48 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-23 09:58:37 来自手机 | 显示全部楼层
费用不少
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炉火纯青

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发表于 2020-11-23 08:59:06 来自手机 | 显示全部楼层
反正钱要的不少
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炉火纯青

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发表于 2020-11-23 12:26:20 来自手机 | 显示全部楼层
一套房子算下来估计万吧就不在了
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圆转纯熟

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发表于 2020-11-23 13:55:42 来自手机 | 显示全部楼层
这个费用比较高喔,难怪二手房价格高。都交税了。
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